福建开发商进军伦敦，欲出资13亿收购劳埃德银行总部大楼
中资伦敦买楼热情仍在继续，继香港、北京投资者之后，福建金主也来了...
2017年11月17日，彭博爆出福建房地产开发商——恒力集团正在和劳埃德银行集团（Lloyds Banking Group）进行独家谈判，欲出资1.5亿英镑（按照最新汇率约为人民币13.17亿），收购其位于金融城核心地区的全球总部大楼25 Gresham Street。
彭博社：劳埃德银行集团正在和福建恒力集团洽谈出售其全球总部大楼
金融时报2017年8月28日报道劳埃德银行集团把其总部大楼放上市场，经过3个月时间，买家终于浮出水面。
劳埃德银行总部大楼25 Gresham Street外观
自去年英国公投决定退欧以来，中资大量涌入伦敦，尤其青睐伦敦金融城拥有长期租约的大楼，以期锁定未来稳定的租金收益。
一些在伦敦有较大办公面积的机构，包括劳埃德、英美公司、毕马威在内，都希望通过出售再租回的方式（sale-and-leaseback）从这波热潮中获利。
劳埃德银行这次出售总部大楼后也将签署一份新的长期租赁协议。这也就是说，大楼易主之后，劳埃德还会继续在这里办公。
图为劳埃德银行集团总部大楼具体位置，地址为25 Gresham Street，位于伦敦金融城核心区
大楼办公面积达到12万平方英尺（11,150平方米），是劳埃德银行集团全球总部所在地。
劳埃德银行集团总部大楼外观
中国买家大举涌入伦敦市场，搅动了一池春水。
今年以来，中渝置地和李锦记先后出价创纪录的11.5亿英镑和12.8亿英镑，分别收购奶酪刨摩天楼和对讲机大楼，震惊了伦敦地产圈，李锦记的收购价在英国地产交易历史上排名第一，直接刷新卡塔尔投资局11.75亿英镑拿下金丝雀码头金融城汇丰总部大楼的历史最高纪录。
受创纪录的成交价刺激，从今年3月份开始，伦敦市场上一些卖家纷纷把压箱底的地标项目拿出来试水：其中就包括劳埃德银行总部大楼和尚未确定买家的毕马威总部大楼。
劳埃德银行（Lloyds Bank）成立于1765年，属于百年老店，和NatWest、汇丰、巴克莱并称英国四大银行。
劳埃德银行集团通过不断收购逐渐壮大，最新的公司架构于2009年成型：当时劳埃德TSB银行收购了拥有苏格兰银行和Halifax银行的HBOS集团。
劳埃德银行集团旗下拥有：劳埃德银行、Halifax、TSB、苏格兰银行
劳埃德银行集团服务范围包括一般银行业务、商业、寿险、生活、退休金及一般保险、财务管理及国际业务，分行遍及美国、欧洲、中东与亚洲等地。
这次被爆出希望收购劳埃德银行总部大楼的金主恒力集团起家于福建福州，1997年就开始开发房地产。
恒力集团的第一个项目是位于福州的福建银河商厦，在其后20年中，通过开发福建、上海、浙江宁波等地的商业中心及住宅楼盘，积累了巨额财富。
2002年，恒力集团在港交所上市，上市10年后又在2013年6月将香港上市主体转卖给万达，获得6.75亿港元收入。
万达在香港的上市主体——万达酒店发展（港交所代码：0169），前身正是恒力。
伦敦金融城Gresham Street或成中国街
今年上半年数据显示，中国内地和香港买家一共向伦敦房地产市场投入近40亿英镑，大部分集中在金融城。
就拿劳埃德银行集团所在的大街——Gresham Street来说，已有多栋大楼被中国买家拿下。
图中标红的大楼均为中国买家持有，点击图片即可放大
今年5月，距离劳埃德总部不远的20 Gresham Street大楼以3.09亿英镑的价格，被华润置地和美国北极星买下，华润在收购联合体中占有80%的股份。
华润置地买下的20 Gresham Street
11月，来自香港的神秘私人投资者出价1.4亿英镑买下了伦敦金融城写字楼99 Gresham Street，该楼目前被出租给多家金融机构和律师事务所。
香港私人投资者买下的99 Gresham Street大楼
除此之外，Gresham Street大街上还矗立着中国银行总部大楼，中行于2008年金融危机期间买下此楼，当时成交价仅为9000万英镑，目前估价已经涨了好几倍，属于教科书式的抄底投资。
中国银行伦敦总部大楼
中行还在继续买楼，上周在伦敦成立私人银行服务中心后，便趁着英镑低位，准备收购与其总部大楼相邻的60 Gresham Street大楼，进一步扩大办公空间，目前这笔交易已经Under offer。
中国银行准备买入的60 Gresham Street大楼
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